|
Свобода – как много в этом слове! К ней стремится каждый человек. Но что делать, если ее ограничивает маленький метраж квартиры? Выход есть! Можно присоединить к жилому пространству балкон, или же лоджию.
Проекты домов бывают различные, и проекты по остеклению и утеплению балкона соответственно разнятся. Существует 3 варианта подобных мероприятий:
1.Остекление балкона (лоджии).
2.Остекление и утепление балкона (лоджии)
3 Остекление лоджии и ее присоединение к квартире.
Холодное остекление.
Самым простым способом расширения квартиры является холодное остекление. Чтобы получить разрешение на его проведение следует обратиться в следующие инстанции: службу одного окна Мосжилинспекции, Архитектурно-планировочным управлением (АПУ), СЭС, МЧС, а также разработать техническое заключение о возможности остекления и проект балкона.
Возможные трудности:
АПУ может не дать согласие, если облик Вашего балкона (лоджии) будет существенно отличаться от соседних.
Проблемы с пожарными могут возникнуть при условии, что преобразуемый балкон единственный в квартире. Лестницы и пути эвакуации, проходящие через балкон (лоджию) могут поставить крест на остеклении балкона.
Собственник должен написать заявление о перепланировке, документы на квартиру, техпаспорт помещения. Также необходимо письменное согласие всех членов семьи, проживающих в квартире. Если здание, в котором находится квартира, принадлежит к памятникам культуры, истории или архитектуры, то требуется разрешение соответствующих инстанций.
Остекление и утепление.
Опираясь на требования СНиП 31-01 (п. 7.1.11),материалы для ограждения лоджии должны быть крепкими и негорючими. Новые стенки лоджии рекомендуется делать из пенобетонных блоков или кирпича, с металлическим каркасом. Остекление совершают теплыми профилями и двухкамерными стеклопакетами, утеплять пенополиуретаном, пеноплексом, фольгированными материалами. Утепление лоджии нужно согласовать со строительными организациями. Разрешения на данную перепланировку зависит от соответствия нагрузки на стояк предусмотренной изначально.
Объединение лоджии и комнаты.
Ликвидация, а также изменение во внешних ограждающих конструкциях формы оконных и дверных проемов допускается законом, если сохраняются конструкции, отделяющие балкон или лоджию от внутренних помещений. При данном виде перепланировки следует получить проект с теплотехническим расчетом, а уже потом обращаться в Жилищную инспекцию.
Объединение комнаты с балконом будет заметно, поэтому подумайте о решении этой проблемы с помощью оригинального дизайна интерьера.
Помните о том, что нагрузка на лоджию может быть ограниченной, и не ставьте в эту зону тяжелые предметы.
|
